東京不動產未來怎麼走?銀行貸款見端倪(上)

日本不動產是否投資再等等?東京仲介業者表示包括以東京店面東京商辦東京房屋為主的東京不動產目前價格已經來到高點盤整,如果近來投資人才開始投資東京房地產,未來即使售出,獲利可能也有限。銀行對於物件的貸款態度也轉趨保守,由此可窺未來的東京房產的走向,也建議早期投資日本房地產的投資人,可以先佈局銷售,搶先獲利。

 

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日本仲介業者指出,基於房價泡沫的前車之鑑,銀行將物件收益率納入考慮,若未達一定的收益率,物件可能無法貸款到理想的成數,甚至無法貸款。想要到東京買屋、在東京收租東京房東的人一定要特別注意。

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