日本不動產投資中古屋賺很大。不論是一開始以東京店鋪、東京房屋及東京商辦為主的東京不動產，或是現在正夯的大阪不動產。海外置產有不少人選擇的是中古的大阪地產或東京地產，而時間也證明了當初投資日本選擇中古房產確實賺了租金也賺了房價的漲幅。
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東京仲介業者指出，國人到日本置產，在東京購屋，東京收租當東京房東的購買金額越來越大。中古房產立即收租幫忙投資人償還銀行貸款，同時也放大了槓桿的倍數，大大的賺到房屋的漲幅。尤其以都心五區的物件漲幅最高，相對保值，所以也是國人赴日買房的首選。早期購買東京房地產持有超過五年，也有開始獲利了解的跡象，委賣潮也慢慢出現。
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